Untuk menciptakan harmoni, Koolhaas merancang bangunan agar terangkat dari tanah dan berharap dapat menyerap kehidupan jalanan dari mana pun datang serta meminimalkan dampak pada lokasi, alih-alih secara brutal membangun gedung yang berat dan tidak sesuai serta menghapus kehidupan murni dan biasa di area ini. Dengan membuka lantai dasar pertama dan dilengkapi dengan konfigurasi pencahayaan yang memadai, orang-orang bebas berada di sini dan diizinkan untuk masuk ke dalam gedung. Dengan membuka lantai dasar, bangunan ini benar-benar dapat menyerap pergerakan dari kerumunan. Kemudian, bangunan tersebut dapat dengan mudah mengarahkan orang-orang ke dalam gedung untuk berkumpul di ruang ini dan menikmati berjalan-jalan di antara teater besar (1.500 kursi), teater berbentuk bola (800 kursi), dan teater ketiga (800 kursi).

Lantai dasar (1F) dan lantai 2 bebas digunakan oleh masyarakat untuk keperluan apa pun. Salah satu fitur pembeda utamanya adalah masyarakat diperbolehkan berjalan di antara gedung; mereka dapat mengakses semua aktivitas di dalam gedung. Oleh karena itu, terdapat banyak lampu linier tahan air yang digantung khusus di lantai 1 dan 2 untuk menyediakan konfigurasi pencahayaan yang memadai. Selain itu, bangunan yang tembus pandang ini memungkinkan publik untuk melihat dan memahami bagian dalam dan luar teater. Segala sesuatu di dalam gedung, seperti latihan, pengaturan ulang, berada di restoran, atau benar-benar melihat bagian dari teater, dapat dilihat dan dipahami. Seperti yang dikatakan Koolhaas, ia ingin membebaskan proses yang terjadi di gedung dan membuat setiap pekerja dapat dilihat dan dihormati oleh publik. Yang terpenting adalah Rem Koolhaas berusaha menghindari proses gentrifikasi di sini. Untuk menciptakan lingkungan kerja yang lebih baik bagi semua orang di gedung ini, tim Koolhaas menggunakan kaca sebagai dinding eksterior agar sinar matahari dapat masuk ke dalam gedung, dan dipadukan dengan perlengkapan pencahayaan khusus untuk menambah pencahayaan yang cukup bagi pengguna untuk melakukan lebih banyak eksperimen di sini.

Dengan mengikuti jalur publik yang didesain dengan warna oranye, publik dapat melihat lebih banyak detail aktivitas di dalam teater. Koolhaas juga menyebutkan bahwa banyak teater dibangun dengan auditorium penuh tanpa interaksi dan konsolidasi, serta tanpa nilai antara panggung dan layar untuk teknologi. Untuk menawarkan sinergi yang hebat, Koolhaas secara inovatif dan kreatif mengatur ketiga teater tersebut menjadi sebuah kubus, sehingga ketiga teater ini dapat diperluas dan digunakan dengan baik, serta menciptakan ruang yang luas seperti sebuah pabrik besar.