Pour donner une certaine harmonie, Koolhaas a conçu le bâtiment de manière à ce qu'il soit surélevé par rapport au sol et qu'il absorbe la vie de la rue d'où qu'elle vienne et à minimiser l'impact sur le site, au lieu de construire brutalement un bâtiment lourd et incompatible et d'effacer la vie pure et ordinaire de cette zone. En ouvrant le rez-de-chaussée et en l'équipant d'une configuration d'éclairage suffisante, les gens sont libres d'être ici et sont autorisés à entrer dans le bâtiment. En ouvrant le sol, il pourrait vraiment absorber les mouvements de la foule. Ensuite, laissez le bâtiment guider facilement les gens dans le bâtiment pour se rassembler dans cet espace et profiter de la promenade entre le grand théâtre (1 500 places), le théâtre sphérique (800 places) et le troisième théâtre (800 places).

Le rez-de-chaussée (1er étage) et le 2e étage sont libres d'utilisation pour toutes les raisons. L'une des grandes caractéristiques distinctives est que les gens sont autorisés à se déplacer d'un bâtiment à l'autre ; ils peuvent accéder à toutes les activités du bâtiment. Par conséquent, il y a de nombreux éclairages linéaires suspendus et étanches sur mesure au 1er et au 2e étage pour fournir une configuration d'éclairage suffisante. De plus, ce bâtiment pénétrant permet au public de voir et de comprendre l'intérieur et l'extérieur du théâtre. Tout dans le bâtiment, comme les répétitions, les remises à zéro, être dans le restaurant ou voir réellement la pièce de théâtre, peut être vu et réalisé. Comme l'a dit Koolhaas, il aimerait émanciper les processus qui se déroulent dans le bâtiment et faire en sorte que chaque travailleur puisse être vu et honoré par le public. La chose la plus importante est que Rem Koolhaas essaie d'éviter le processus de gentrification ici. Pour créer un meilleur environnement de travail pour tous dans ce bâtiment, l'équipe Koolhaas a adopté des verres comme mur extérieur pour laisser entrer la lumière du soleil à l'intérieur du bâtiment, et couplés à des luminaires personnalisés pour ajouter suffisamment d'éclairage pour que les utilisateurs puissent faire plus d'expériences ici.

En suivant la boucle publique conçue avec la couleur orange, le public peut voir plus de détails sur les activités à l'intérieur du théâtre. Koolhaas a également mentionné que de nombreux théâtres ont été construits avec un auditorium complet sans aucune interaction ni consolidation et sans valeur entre la scène et derrière l'écran pour la technologie. Pour offrir une grande synergie, Koolhaas a organisé de manière innovante et créative les trois théâtres en un cube, ce qui permet à ces trois théâtres d'être étendus et bien utilisés et de créer un espace immense comme une grande usine peut le faire.