Aby nadać harmonię, Koolhaas zaprojektował budynek tak, aby uniósł się nad ziemię i miał nadzieję wchłonąć życie uliczne z każdego miejsca, z którego pochodzi, i zminimalizować wpływ na teren, zamiast brutalnie stawiać ciężki i niekompatybilny budynek i wymazywać czyste i zwyczajne życie w tym obszarze. Otwierając pierwszy poziom parteru i wyposażając go w odpowiednią konfigurację oświetlenia, ludzie mogą tu swobodnie przebywać i mogą wchodzić do budynku. Otwierając ziemię, można by naprawdę wchłonąć ruchy tłumu. Następnie pozwól budynkowi łatwo kierować ludzi do budynku, aby gromadzili się w tej przestrzeni i cieszyli się spacerem między dużym teatrem (1500 miejsc), teatrem sferycznym (800 miejsc) i trzecim teatrem (800 miejsc).

Teren (1F) i 2F są bezpłatne i mogą być używane przez ludzi z dowolnego powodu. Jedną z głównych wyróżniających cech jest to, że ludzie mogą przechodzić między budynkami; mogą uzyskać dostęp do wszystkich czynności w budynku. Dlatego na 1F i 2F znajduje się wiele niestandardowych, wodoodpornych, liniowych lamp wiszących, które zapewniają odpowiednią konfigurację oświetlenia. Ponadto ten przenikliwy budynek pozwala publiczności zobaczyć i zrozumieć wnętrze i otoczenie teatru. Wszystko w budynku, takie jak próby, resety, przebywanie w restauracji lub faktyczne oglądanie części teatru, można zobaczyć i zrealizować. Jak powiedział Koolhaas, chciałby wyzwolić procesy zachodzące w budynku i sprawić, aby każdy pracownik mógł być widziany i uhonorowany przez publiczność. Najważniejsze jest to, że Rem Koolhaas stara się uniknąć procesu gentryfikacji w tym miejscu. Aby stworzyć lepsze warunki pracy dla wszystkich w tym budynku, zespół Koolhaasa zastosował szkło na ścianach zewnętrznych, aby wpuścić światło słoneczne do wnętrza budynku, a także specjalne oprawy oświetleniowe, aby zapewnić użytkownikom wystarczająco dużo światła, aby mogli tu eksperymentować.

Podążając za publiczną pętlą, która została zaprojektowana w kolorze pomarańczowym, publiczność może zobaczyć więcej szczegółów dotyczących aktywności wewnątrz teatru. Koolhaas wspomniał również, że wiele teatrów zostało zbudowanych z pełną widownią bez żadnej interakcji i konsolidacji oraz bez wartości między sceną a ekranem dla technologii. Aby zapewnić świetną synergię, Koolhaas innowacyjnie i kreatywnie zorganizował wszystkie trzy teatry w sześcian, dzięki czemu te trzy teatry można było rozbudować i dobrze wykorzystać, a także stworzyć ogromną przestrzeń, jak to może zrobić duża fabryka.