Para criar harmonia, Koolhaas projetou o edifício elevando-o do chão, buscando absorver a vida urbana de todos os lugares e minimizar o impacto no local, em vez de construir um edifício pesado e incompatível, apagando a vida pura e cotidiana da área. Ao abrir o primeiro andar e equipar a iluminação adequada, as pessoas têm liberdade para estar aqui e podem entrar no edifício. Ao abrir o piso, o edifício pode realmente absorver o movimento da multidão. Em seguida, deixe o edifício guiar as pessoas para dentro do edifício, para que se reúnam neste espaço e desfrutem da caminhada entre o grande teatro (1.500 lugares), o teatro esfera (800 lugares) e o terceiro teatro (800 lugares).

O térreo (1º andar) e o 2º andar são livres para uso por qualquer pessoa. Uma das grandes características distintivas é que as pessoas podem circular entre os prédios; elas podem acessar todas as atividades no prédio. Portanto, há muitas luminárias lineares suspensas e à prova d'água personalizadas nos andares 1 e 2, proporcionando uma configuração de iluminação adequada. Além disso, este edifício penetrante permite que o público veja e entenda o interior e o exterior do teatro. Tudo no prédio, como ensaios, reposições, estar no restaurante ou realmente assistir a uma peça do teatro, pode ser visto e percebido. Como Koolhaas disse, ele gostaria de emancipar os processos que acontecem no prédio e fazer com que cada trabalhador possa ser visto e homenageado pelo público. O mais importante é que Rem Koolhaas tenta evitar o processo de gentrificação aqui. Para criar um ambiente de trabalho melhor para todos neste prédio, a equipe Koolhaas adotou vidros como parede externa para permitir que a luz do sol entre no prédio, e combinou com luminárias personalizadas para adicionar iluminação suficiente para que os usuários possam experimentar mais aqui.

Ao seguir o circuito aberto, projetado na cor laranja, o público pode ver mais detalhes das atividades dentro do teatro. Koolhaas também mencionou que muitos teatros foram construídos com um auditório completo, sem qualquer interação e consolidação, e sem valor tecnológico entre o palco e os bastidores. Para oferecer uma ótima sinergia, Koolhaas organizou de forma inovadora e criativa os três teatros em um único cubo, permitindo que estes pudessem ser expandidos e bem utilizados, criando um espaço enorme como uma grande fábrica.