Om een harmonie te creëren, ontwierp Koolhaas het gebouw van de grond en hoopte hij het straatleven overal vandaan te absorberen en de impact op de locatie te minimaliseren, in plaats van bruut een zwaar en onverenigbaar gebouw neer te zetten en het pure en alledaagse leven in dit gebied te verdoezelen. Door de eerste verdieping open te maken en te voorzien van voldoende verlichting, kunnen mensen hier vrij zijn en het gebouw betreden. Door de begane grond open te maken, kon het de bewegingen van de menigte echt absorberen. Vervolgens kon het gebouw de mensen gemakkelijk naar binnen leiden om zich in deze ruimte te verzamelen en te genieten van een wandeling tussen de grote theaterzaal (1500 zitplaatsen), de bolvormige theaterzaal (800 zitplaatsen) en de derde theaterzaal (800 zitplaatsen).

De begane grond (1F) en 2F zijn vrij te gebruiken voor alle doeleinden. Een van de grote onderscheidende kenmerken is dat mensen tussen gebouw en gebouw mogen lopen; ze hebben toegang tot alle activiteiten in het gebouw. Daarom zijn er op zowel 1F als 2F veel op maat gemaakte, waterdichte lineaire verlichtingsarmaturen geplaatst die zorgen voor voldoende lichtconfiguratie. Dit doordringende gebouw stelt het publiek bovendien in staat om zowel binnen als buiten het theater te zien en te begrijpen. Alles in het gebouw, zoals repetities, resets, het bezoek aan het restaurant of het daadwerkelijk zien van een theaterstuk, kon worden gezien en gerealiseerd. Zoals Koolhaas al zei, wil hij de processen in het gebouw emanciperen en ervoor zorgen dat elke werknemer door het publiek gezien en gewaardeerd kan worden. Het belangrijkste is dat Rem Koolhaas het proces van gentrificatie hier probeert te voorkomen. Om een betere werkomgeving voor iedereen in dit gebouw te creëren, heeft team Koolhaas glazen gevels gebruikt als buitenmuur om het zonlicht binnen te laten, gecombineerd met op maat gemaakte verlichtingsarmaturen om voldoende licht toe te voegen zodat gebruikers hier meer kunnen experimenteren.

Door de publiekslus te volgen, die oranje van kleur is, kan het publiek meer details zien van de activiteiten in het theater. Koolhaas vermeldde ook dat veel theaters gebouwd zijn met een volle zaal, zonder enige interactie en consolidatie, en zonder enige waarde voor de technologie tussen het podium en de schermen. Om een optimale synergie te creëren, heeft Koolhaas alle drie de theaters op innovatieve en creatieve wijze in een kubus geplaatst, waardoor deze drie theaters uitgebreid en optimaal benut konden worden, en waardoor de enorme ruimte, net als in een grote fabriek, kon worden gecreëerd.