Para lograr una armonía, Koolhaas diseñó el edificio para que se elevara del suelo y esperaba absorber la vida de la calle de todos lados y minimizar el impacto en el sitio, en lugar de colocar brutalmente un edificio pesado e incompatible y borrar la vida pura y ordinaria en esta área. Al abrir el primer nivel del suelo y equiparlo con una configuración de iluminación suficiente, la gente tiene libertad de estar aquí y se le permite ingresar al edificio. Al abrir el suelo, realmente podría absorber los movimientos de la multitud. Luego, permitió que el edificio guiara fácilmente a la gente hacia el edificio para que se congregaran en este espacio y disfrutaran caminando entre el gran teatro (1500 asientos), el teatro de esfera (800 asientos) y el tercer teatro (800 asientos).

El primer y segundo piso son de uso libre para que la gente los use por cualquier motivo. Una de las grandes características distintivas es que se permite que la gente camine entre un edificio y otro; pueden acceder a todas las actividades del edificio. Por lo tanto, hay muchas luces lineales impermeables y colgantes personalizadas tanto en el primer como en el segundo piso para proporcionar una configuración de iluminación suficiente. Además, este edificio penetrante permite que el público vea y comprenda el interior y el exterior del teatro. Todo lo que hay en el edificio, como los ensayos, los reinicios, estar en el restaurante o ver realmente la obra de teatro, se puede ver y comprender. Como dijo Koolhaas, le gustaría emancipar los procesos que ocurren en el edificio y hacer que cada trabajador pueda ser visto y honrado por el público. Lo más importante es que Rem Koolhaas intenta evitar el proceso de gentrificación aquí. Para crear un mejor entorno de trabajo para todos en este edificio, el equipo de Koolhaas adoptó vidrios como pared exterior para dejar que la luz del sol entre al edificio, y los acompañó con accesorios de iluminación personalizados para agregar suficiente iluminación para que los usuarios experimenten más aquí.

Al seguir el circuito público diseñado con color naranja, el público puede ver más detalles de las actividades dentro del teatro. Koolhaas también mencionó que muchos teatros se construyeron con un auditorio completo sin ninguna interacción ni consolidación y sin valor entre el escenario y detrás de la pantalla para la tecnología. Para ofrecer una gran sinergia, Koolhaas organizó de manera innovadora y creativa los tres teatros en un cubo, lo que hizo que estos tres teatros pudieran extenderse y usarse bien y crear un espacio enorme como lo puede hacer una gran fábrica.