Pro dosažení harmonie navrhl Koolhaas budovu vyzdvihnout nad zem a doufal, že absorbuje pouliční život ze všech stran a minimalizuje dopad na pozemek, namísto brutálního budování těžké a nekompatibilní budovy, která by vymazala čistý a obyčejný život v této oblasti. Otevřením prvního přízemí a dostatečným osvětlením se lidé mohou volně pohybovat a do budovy vstupovat. Otevřením terénu se skutečně absorbuje pohyb davu. Budova pak umožňuje lidem snadno se dovnitř dostat, aby se shromáždili v tomto prostoru a užívali si procházky mezi velkým divadlem (1 500 míst), sférickým divadlem (800 míst) a třetím divadlem (800 míst).

Přízemí (1. a 2. patro) je volně k dispozici k jakémukoli účelu. Jedním z hlavních rozlišovacích znaků je, že se lidé mohou pohybovat mezi budovami a mají přístup ke všem aktivitám v budově. Proto je v 1. i 2. patře instalováno mnoho zakázkových závěsných vodotěsných lineárních svítidel, která zajišťují dostatečnou konfiguraci osvětlení. Tato pronikavá budova také umožňuje veřejnosti vidět a vnímat dění uvnitř i vně divadla. Všechno v budově, jako jsou zkoušky, reprízy, pobyt v restauraci nebo samotné prohlížení divadelních prvků, je vidět a realizováno. Jak řekl Koolhaas, chtěl by osvobodit procesy probíhající v budově a zajistit, aby každý pracovník byl vidět a oceněn veřejností. Nejdůležitější je, že se Rem Koolhaas snaží vyhnout procesu gentrifikace. Pro vytvoření lepšího pracovního prostředí pro všechny v této budově zvolil tým Koolhaas jako vnější stěnu sklo, které umožňuje slunečnímu záření pronikat dovnitř budovy, a v kombinaci s zakázkovými svítidly poskytuje dostatek světla pro více experimentování.

Sledováním veřejné smyčky, která je navržena oranžovou barvou, může veřejnost vidět více detailů o dění uvnitř divadla. Koolhaas také zmínil, že mnoho divadel bylo postaveno s plným hledištěm bez jakékoli interakce a konsolidace a bez hodnoty mezi jevištěm a zákulisí pro technologii. Aby Koolhaas nabídl skvělou synergii, inovativně a kreativně uspořádal všechna tři divadla do krychle, díky čemuž se tato tři divadla dají rozšířit a dobře využít a vytvořit obrovský prostor jako velká továrna.