Per dare armonia, Koolhaas ha progettato di sollevare l'edificio da terra e sperava di assorbire la vita di strada da ogni parte provenisse e di ridurre al minimo l'impatto sul sito, invece di costruire brutalmente un edificio pesante e incompatibile e cancellare il puro e l'ordinario vita in questa zona. Aprendo il primo piano terra e disponendo di una configurazione di illuminazione sufficiente, le persone sono libere di essere qui e possono entrare nell'edificio. Aprendo il terreno, poteva davvero assorbire i movimenti della folla. Quindi lascia che l'edificio guidi facilmente le persone all'interno dell'edificio per riunirsi in questo spazio e divertirsi passeggiando tra il grande teatro (1.500 posti), il teatro a sfera (800 posti) e il terzo teatro (800 posti).

I piani (1P) e 2F sono liberi e utilizzabili a qualsiasi titolo. La grande caratteristica distintiva è che alle persone è consentito camminare tra un edificio e l'altro; possono accedere a tutte le attività dell'edificio. Pertanto, sono presenti molte luci lineari impermeabili sospese personalizzate sia al 1° piano che al 2° piano per fornire una configurazione di illuminazione sufficiente. Inoltre, questo edificio penetrante consente al pubblico di vedere e comprendere dentro e fuori il teatro. Tutto nell'edificio, come le prove, le reimpostazioni, l'essere al ristorante o vedere effettivamente lo spettacolo teatrale, poteva essere visto ed essere realizzato. Come ha detto Koolhaas, vorrebbe emancipare i processi avvenuti nell'edificio e fare in modo che ogni lavoratore possa essere visto e onorato dal pubblico. La cosa più importante è che Rem Koolhaas cerca di evitare il processo di gentrificazione qui. Per creare un ambiente di lavoro migliore per tutti in questo edificio, il team Koolhaas ha adottato dei vetri come parete esterna per far entrare la luce del sole all'interno dell'edificio e li ha abbinati a dispositivi di illuminazione personalizzati per aggiungere illuminazione sufficiente affinché gli utenti possano fare ulteriori esperimenti qui.

Seguendo il circuito pubblico disegnato con il colore arancione, il pubblico può vedere maggiori dettagli delle attività all'interno del teatro. Koolhaas ha anche menzionato che molti teatri sono stati costruiti con un auditorium completo senza alcuna interazione e consolidamento e senza alcun valore tra il palco e dietro lo schermo per la tecnologia. Per offrire una grande sinergia, Koolhaas ha organizzato in modo innovativo e creativo tutti e tre i teatri in un cubo, facendo in modo che questi tre teatri potessero essere estesi e utilizzati bene e per creare uno spazio enorme come può fare una grande fabbrica.