Per creare un'armonia, Koolhaas ha progettato di sollevare l'edificio da terra, sperando di assorbire la vita di strada da ogni dove e di minimizzare l'impatto sul sito, anziché costruire brutalmente un edificio pesante e incompatibile, cancellando la vita pura e ordinaria di quest'area. Aprendo il primo piano terra e dotandolo di un'illuminazione adeguata, le persone sono libere di stare qui e di entrare nell'edificio. Aprendo il piano terra, l'edificio potrebbe davvero assorbire i movimenti della folla. Quindi, l'edificio guida facilmente le persone all'interno, consentendo loro di radunarsi in questo spazio e godersi il passaggio tra il grande teatro (1.500 posti), il teatro della sfera (800 posti) e il terzo teatro (800 posti).

Il piano terra (primo piano) e il secondo piano sono accessibili a tutti per qualsiasi motivo. Una delle principali caratteristiche distintive è che le persone possono camminare tra un edificio e l'altro, potendo così accedere a tutte le attività al loro interno. Pertanto, sono presenti numerose luci lineari a sospensione impermeabili personalizzate sia al primo che al secondo piano, per fornire un'adeguata configurazione di illuminazione. Inoltre, questo edificio penetrante permette al pubblico di vedere e comprendere sia l'interno che l'esterno del teatro. Tutto ciò che si trova all'interno dell'edificio, come le prove, i reset, la presenza nel ristorante o la visione dello spettacolo teatrale, può essere visto e realizzato. Come affermato da Koolhaas, vorrebbe emancipare i processi che si svolgono all'interno dell'edificio e fare in modo che ogni lavoratore possa essere visto e onorato dal pubblico. La cosa più importante è che Rem Koolhaas cerca di evitare il processo di gentrificazione dell'edificio. Per creare un ambiente di lavoro migliore per tutti in questo edificio, il team di Koolhaas ha adottato delle vetrate per le pareti esterne, in modo da far entrare la luce del sole all'interno, e le ha abbinate a apparecchi di illuminazione personalizzati per fornire un'illuminazione sufficiente a consentire agli utenti di svolgere ulteriori esperimenti.

Seguendo il percorso circolare pubblico, caratterizzato dal colore arancione, il pubblico può osservare più dettagliatamente le attività all'interno del teatro. Koolhaas ha anche sottolineato come molti teatri siano stati costruiti con un auditorium completo, senza alcuna interazione e consolidamento, e senza alcun valore tecnologico tra il palco e lo schermo. Per offrire una grande sinergia, Koolhaas ha organizzato in modo innovativo e creativo tutti e tre i teatri in un cubo, consentendone l'ampliamento e l'utilizzo ottimale, creando un enorme spazio come quello di una grande fabbrica.