Per creare armonia, Koolhaas ha progettato l'edificio sollevandolo da terra, sperando di assorbire la vita di strada da ogni dove e di minimizzare l'impatto sul sito, anziché costruire brutalmente un edificio pesante e incompatibile, cancellando la vita pura e ordinaria di quest'area. Aprendo il primo piano terra e dotandolo di un'illuminazione adeguata, le persone sono libere di stare qui e di entrare nell'edificio. Aprendo il piano terra, si potrebbe davvero assorbire il movimento della folla. Quindi, lasciare che l'edificio guidi facilmente le persone all'interno, per radunarsi in questo spazio e godersi il passaggio tra il grande teatro (1.500 posti), il teatro della sfera (800 posti) e il terzo teatro (800 posti).

Il piano terra (primo piano) e il secondo piano sono liberi e accessibili a chiunque per qualsiasi motivo. Una delle principali caratteristiche distintive è che le persone possono camminare tra un edificio e l'altro, accedendo a tutte le attività al suo interno. Pertanto, sono presenti numerose luci lineari sospese impermeabili personalizzate sia al primo che al secondo piano per fornire un'illuminazione adeguata. Inoltre, questo edificio penetrante permette al pubblico di vedere e comprendere sia l'interno che l'esterno del teatro. Tutto ciò che si trova all'interno dell'edificio, come le prove, i reset, la presenza nel ristorante o la visione diretta dello spettacolo teatrale, può essere visto e realizzato. Come ha affermato Koolhaas, vorrebbe emancipare i processi che si svolgono all'interno dell'edificio e fare in modo che ogni lavoratore possa essere visto e onorato dal pubblico. La cosa più importante è che Rem Koolhaas cerca di evitare il processo di gentrificazione. Per creare un ambiente di lavoro migliore per tutti in questo edificio, il team di Koolhaas ha adottato delle vetrate per le pareti esterne, in modo da far entrare la luce del sole all'interno dell'edificio, e le ha abbinate a apparecchi di illuminazione personalizzati per fornire sufficiente luce agli utenti per svolgere ulteriori esperimenti.

Seguendo il percorso circolare, caratterizzato dal colore arancione, il pubblico può osservare più nel dettaglio le attività all'interno del teatro. Koolhaas ha anche sottolineato che molti teatri sono stati costruiti con un auditorium completo, senza alcuna interazione e consolidamento, e senza alcun valore tecnologico tra il palco e lo schermo. Per offrire una grande sinergia, Koolhaas ha organizzato in modo innovativo e creativo tutti e tre i teatri in un cubo, consentendone l'ampliamento e l'utilizzo ottimale, creando un enorme spazio come quello di una grande fabbrica.